Tyttebærvej 27, Napstjert

Fritidshus · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 104 m².1.762.072 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.035.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.342.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.342.000 kr.
2007Ombygning
1999apr.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	94 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	43 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	131 m²	528 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	481 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	128 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	200 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	156 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	549 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	659 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	630 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu