Tyttebærvej 12, Søttrup, 9600 Aars — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.261 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 131.800 kr.
Offentlig grundværdi: 131.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 7 handler i SøttrupMedian pris/m² for fritidshus i Søttrup (9600, sidste 24 mdr.): 13.125 kr/m² × 101 m².1.325.625 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.315.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019435.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobelievej 1, Søttrup 9600 Aars	86 m²	301 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Lobelievej 29, Søttrup 9600 Aars	75 m²	107 m	19-11-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Lobelievej 4, Søttrup 9600 Aars	75 m²	347 m	18-02-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Enebærvej 9, Søttrup 9600 Aars	67 m²	353 m	07-05-2025	650.250 kr.	9.705 kr./m²
Enebærvej 12, Søttrup 9600 Aars	60 m²	205 m	23-03-2026	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Lobelievej 57, Søttrup 9600 Aars	57 m²	435 m	21-11-2024	605.000 kr.	10.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu