Tyttebærvej 112, 7441 Bording — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.904 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2904 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².794.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.603 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 13.400 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering952.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2008dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 120 7441 Bording	75 m²	171 m	21-06-2025	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	114 m	10-09-2026	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	114 m	06-10-2023	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Tyttebærvej 18 7441 Bording	86 m²	689 m	02-04-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²
Tyttebærvej 42 7441 Bording	60 m²	434 m	23-08-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedevej 39 7441 Bording	52 m²	455 m	27-03-2025	635.000 kr.	12.212 kr./m²
Hedevej 19 7441 Bording	53 m²	701 m	22-06-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Flodvej 1 7441 Bording	43 m²	897 m	04-11-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu