Tyrolsgade 21, 2. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 1135 m²
Bebygget areal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.511 kr/m².4.562.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrolsgade gns: 49.650 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.276.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.730.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrolsgade 20, 1. th 2300 København S	85 m²	18 m	07-09-2025	5.195.000 kr.	61.118 kr./m²
Tyrolsgade 13, 3. th 2300 København S	68 m²	61 m	20-07-2025	4.205.000 kr.	61.838 kr./m²
Tyrolsgade 13, 1. th 2300 København S	68 m²	61 m	27-12-2024	3.195.000 kr.	46.985 kr./m²
Tyrolsgade 19, 4. tv 2300 København S	65 m²	13 m	20-08-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Tyrolsgade 21, st. th 2300 København S	64 m²	0 m	27-01-2025	3.295.000 kr.	51.484 kr./m²
Tyrolsgade 14, 2. tv 2300 København S	54 m²	30 m	08-09-2025	3.601.000 kr.	66.685 kr./m²
Øresundsvej 48, 4. 2300 København S	106 m²	253 m	09-10-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Øresundsvej 23, 1. 1 2300 København S	103 m²	48 m	29-11-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Øresundsvej 47, 1. th 2300 København S	107 m²	224 m	04-02-2025	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Amagerbrogade 96F, 3. th 2300 København S	107 m²	230 m	16-09-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu