Tykskovvej 7, 9830 Tårs — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.100 kr/m².561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTykskovvej gns: 5.866 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering520.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	23 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	108 m	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	316 m	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	274 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	274 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	259 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	567 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	367 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	453 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	648 m	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu