Tykskovvej 20, 9830 Tårs — Villa · 151 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.349 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.058 kr/m².1.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTykskovvej gns: 5.866 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering814.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	85 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	215 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	112 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	78 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	62 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	538 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	483 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	516 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	854 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	810 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu