Tykskovvej 18, 9830 Tårs — Villa · 161 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.082 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTykskovvej gns: 5.866 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering930.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	24 m	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	61 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	87 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	102 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	105 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	219 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	494 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	550 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	522 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	714 m	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu