Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyge Brahes Vej 45, st.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.072 kr/m².2.175.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 39.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+66,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.618.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,57 pct. siden mar. 2017
252k848k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20172.635.000 kr.I dag · vores estimat1.618.793 kr.Markedet · 1992363.029 kr.Markedet · 1993318.207 kr.Markedet · 1994337.990 kr.Markedet · 1995385.732 kr.Markedet · 1996453.695 kr.Markedet · 1997385.732 kr.Markedet · 1998445.300 kr.Markedet · 1999629.187 kr.Markedet · 2000671.819 kr.Markedet · 2001669.848 kr.Markedet · 2002710.071 kr.Markedet · 2003690.507 kr.Markedet · 2004840.522 kr.Markedet · 2005787.159 kr.Markedet · 20061.090.985 kr.Markedet · 20071.134.858 kr.Markedet · 20081.024.774 kr.Markedet · 20091.113.469 kr.Markedet · 2010983.894 kr.Markedet · 20111.021.781 kr.Markedet · 20121.046.893 kr.Markedet · 20131.275.675 kr.Markedet · 20141.160.043 kr.Markedet · 20151.254.724 kr.Markedet · 20161.408.170 kr.Markedet · 20171.500.588 kr.Markedet · 20181.627.462 kr.Markedet · 20191.564.317 kr.Markedet · 20201.557.309 kr.Markedet · 20211.676.591 kr.Markedet · 20221.701.703 kr.Markedet · 20231.555.703 kr.Markedet · 20241.522.123 kr.Markedet · 20251.562.638 kr.Markedet · 20261.541.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.618.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 5, 1.
9000 Aalborg		60 m²381 m20-03-20254.775.000 kr.79.583 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st.
9000 Aalborg		122 m²381 m20-03-20254.775.000 kr.39.139 kr./m²
Tyge Brahes Vej 45, 1
9000 Aalborg		131 m²0 m02-07-20262.495.000 kr.19.046 kr./m²
Parkvej 5, st.
9000 Aalborg		72 m²162 m20-11-20251.445.000 kr.20.069 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. th
9000 Aalborg		73 m²305 m23-06-20261.850.000 kr.25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf
9000 Aalborg		73 m²305 m04-09-20241.900.000 kr.26.027 kr./m²
Parkvej 29, st.
9000 Aalborg		72 m²237 m16-03-20251.500.000 kr.20.833 kr./m²
Provstejorden 4, 1. tv
9000 Aalborg		73 m²435 m27-05-2025940.000 kr.12.877 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²452 m08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Snerlevej 9, st. tv
9000 Aalborg		76 m²242 m11-06-20241.150.000 kr.15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden