Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyge Brahes Vej 45, 1

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.104 kr/m².2.734.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 39.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+66,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.483.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden jul. 2026
453k1,1M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.483.565 kr.Markedet · 1992651.463 kr.Markedet · 1993571.029 kr.Markedet · 1994606.530 kr.Markedet · 1995692.204 kr.Markedet · 1996814.165 kr.Markedet · 1997692.204 kr.Markedet · 1998799.100 kr.Markedet · 19991.129.089 kr.Markedet · 20001.205.593 kr.Markedet · 20011.202.056 kr.Markedet · 20021.274.237 kr.Markedet · 20031.239.129 kr.Markedet · 20041.508.334 kr.Markedet · 20051.412.573 kr.Markedet · 20061.957.795 kr.Markedet · 20072.036.526 kr.Markedet · 20081.838.978 kr.Markedet · 20091.998.143 kr.Markedet · 20101.765.618 kr.Markedet · 20111.833.607 kr.Markedet · 20121.878.671 kr.Markedet · 20132.289.225 kr.Markedet · 20142.081.721 kr.Markedet · 20152.251.628 kr.Markedet · 20162.526.990 kr.Markedet · 20172.692.836 kr.Markedet · 20182.920.514 kr.Markedet · 20192.807.199 kr.Markedet · 20202.794.623 kr.Markedet · 20213.008.677 kr.Markedet · 20223.053.741 kr.Markedet · 20232.791.741 kr.Markedet · 20242.731.481 kr.Markedet · 20252.804.186 kr.Markedet · 20262.765.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 5, st.
9000 Aalborg		122 m²381 m20-03-20254.775.000 kr.39.139 kr./m²
Kærlundsvej 22, st.
9000 Aalborg		129 m²603 m10-06-20263.075.000 kr.23.837 kr./m²
Kærlundsvej 22, 1.
9000 Aalborg		128 m²603 m10-06-20263.075.000 kr.24.023 kr./m²
Rostrupsvej 9, 1.
9000 Aalborg		120 m²312 m06-07-20242.700.000 kr.22.500 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th
9000 Aalborg		117 m²172 m21-05-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2.
9000 Aalborg		122 m²584 m20-09-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th
9000 Aalborg		115 m²176 m13-02-20251.655.000 kr.14.391 kr./m²
Enggårdsgade 38F, 1. th
9000 Aalborg		121 m²593 m05-05-20252.203.000 kr.18.207 kr./m²
Blegdalsparken 53, st. th
9000 Aalborg		133 m²1,2 km06-03-20243.998.000 kr.30.060 kr./m²
Enggårdsgade 60, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²703 m26-01-20252.010.000 kr.16.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden