Tverstedvej 12, Uggerby

Villa · 164 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 28.920 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 28920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.926 kr/m².2.074.062 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.753.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,68 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2008 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1978Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tverstedvej 17, Uggerby 9800 Hjørring	191 m²	619 m	29-10-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Mejerivangen 23 9800 Hjørring	168 m²	3,6 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Sejtrækvej 2B, Uggerby 9800 Hjørring	88 m²	2,0 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	59.091 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	6,4 km	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	6,4 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	6,4 km	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	6,5 km	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	6,0 km	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	4,1 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	150 m²	6,4 km	27-08-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu