Tvendagervej 9

Villa · 197 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.617 kr/m².5.494.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.523.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.523.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	186 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	326 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	610 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	511 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	548 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	269 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	66 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	108 m	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	1,3 km	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	690 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu