Tvendagervej 4B, 2750 Ballerup — Villa · 140 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.194 kr/m².5.593.500 kr.
2Vores vurdering6.385.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	71 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	367 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	551 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	416 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	648 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	471 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	716 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	422 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	383 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	383 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu