Tvedvej 23, Tved

Villa · 200 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 10.915 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.400 kr/m².1.422.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.301.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,38 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1994 · Alm. Salg: 4.458.133 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg4.458.133 kr.
1992Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkeskærvej 9, Lundtofte 6670 Holsted	192 m²	1,9 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Kystbækvej 3, Holsted St 6670 Holsted	202 m²	2,7 km	15-07-2024	1.150.000 kr.	5.693 kr./m²
Hedevangen 43, Holsted St 6670 Holsted	199 m²	2,8 km	08-07-2026	1.630.000 kr.	8.191 kr./m²
Særmarksvej 60, Holsted St 6670 Holsted	194 m²	2,8 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	6.443 kr./m²
Lyngparken 30, Holsted St 6670 Holsted	192 m²	2,9 km	07-01-2026	1.225.000 kr.	6.380 kr./m²
Marsvænget 15, Holsted 6670 Holsted	201 m²	3,1 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Lyngparken 10, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	2,8 km	03-12-2025	1.115.000 kr.	5.899 kr./m²
Lyngparken 19, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	2,8 km	20-08-2025	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Hedevangen 50, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	2,9 km	21-03-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Ved Anlægget 10 6670 Holsted	181 m²	2,8 km	25-02-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu