Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 96

Rækkehus · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.465 kr/m².3.976.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.110 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.758.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden sep. 2023
717k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20234.350.000 kr.I dag · vores estimat4.758.598 kr.Markedet · 1992893.228 kr.Markedet · 1993717.003 kr.Markedet · 19941.060.276 kr.Markedet · 1995961.324 kr.Markedet · 19961.258.180 kr.Markedet · 19971.242.486 kr.Markedet · 19981.358.728 kr.Markedet · 19991.722.616 kr.Markedet · 20001.665.559 kr.Markedet · 20011.609.034 kr.Markedet · 20022.117.892 kr.Markedet · 20032.082.913 kr.Markedet · 20042.007.103 kr.Markedet · 20052.317.392 kr.Markedet · 20063.898.895 kr.Markedet · 20073.573.577 kr.Markedet · 20083.089.058 kr.Markedet · 20092.405.305 kr.Markedet · 20103.282.307 kr.Markedet · 20112.986.116 kr.Markedet · 20122.691.654 kr.Markedet · 20132.625.420 kr.Markedet · 20142.905.119 kr.Markedet · 20153.249.589 kr.Markedet · 20163.504.151 kr.Markedet · 20173.682.105 kr.Markedet · 20183.912.993 kr.Markedet · 20193.949.169 kr.Markedet · 20204.076.583 kr.Markedet · 20214.621.750 kr.Markedet · 20224.687.718 kr.Markedet · 20233.829.336 kr.Markedet · 20244.679.738 kr.Markedet · 20255.003.327 kr.Markedet · 20265.835.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.758.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²56 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²25 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²151 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²159 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²50 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²118 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²201 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²143 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²43 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 54
2730 Herlev		104 m²45 m18-03-20253.930.000 kr.37.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden