Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 94

Rækkehus · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.465 kr/m².3.976.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.110 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.999.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden jan. 2022
728k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat4.999.190 kr.Markedet · 1992906.660 kr.Markedet · 1993727.785 kr.Markedet · 19941.076.220 kr.Markedet · 1995975.780 kr.Markedet · 19961.277.100 kr.Markedet · 19971.261.170 kr.Markedet · 19981.379.160 kr.Markedet · 19991.748.520 kr.Markedet · 20001.690.605 kr.Markedet · 20011.633.230 kr.Markedet · 20022.149.740 kr.Markedet · 20032.114.235 kr.Markedet · 20042.037.285 kr.Markedet · 20052.352.240 kr.Markedet · 20063.957.525 kr.Markedet · 20073.627.315 kr.Markedet · 20083.135.510 kr.Markedet · 20092.441.475 kr.Markedet · 20103.331.665 kr.Markedet · 20113.031.020 kr.Markedet · 20122.732.130 kr.Markedet · 20132.664.900 kr.Markedet · 20142.948.805 kr.Markedet · 20153.298.455 kr.Markedet · 20163.556.845 kr.Markedet · 20173.737.475 kr.Markedet · 20183.971.835 kr.Markedet · 20194.008.555 kr.Markedet · 20204.137.885 kr.Markedet · 20214.691.250 kr.Markedet · 20224.758.210 kr.Markedet · 20233.886.920 kr.Markedet · 20244.750.110 kr.Markedet · 20255.078.565 kr.Markedet · 20265.923.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.999.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²51 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²33 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²58 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²159 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²167 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²126 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²209 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²151 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²43 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 54
2730 Herlev		104 m²48 m18-03-20253.930.000 kr.37.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden