Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 166

Rækkehus · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
300 m²
Indbygget garage
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.967 kr/m².4.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.770.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1139,08 pct. siden jul. 1994
385k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994385.000 kr.I dag · vores estimat4.770.449 kr.Markedet · 1992950.040 kr.Markedet · 1993781.695 kr.Markedet · 19941.187.840 kr.Markedet · 19951.116.935 kr.Markedet · 19961.342.700 kr.Markedet · 19971.426.945 kr.Markedet · 19981.631.685 kr.Markedet · 19991.258.020 kr.Markedet · 20001.760.590 kr.Markedet · 20011.849.620 kr.Markedet · 20022.465.000 kr.Markedet · 20032.270.845 kr.Markedet · 20042.063.060 kr.Markedet · 20052.520.245 kr.Markedet · 20064.250.675 kr.Markedet · 20074.163.240 kr.Markedet · 20083.482.900 kr.Markedet · 20092.333.340 kr.Markedet · 20102.819.380 kr.Markedet · 20113.255.540 kr.Markedet · 20123.065.300 kr.Markedet · 20132.862.300 kr.Markedet · 20143.167.235 kr.Markedet · 20153.524.080 kr.Markedet · 20163.820.315 kr.Markedet · 20174.031.000 kr.Markedet · 20184.097.990 kr.Markedet · 20194.305.485 kr.Markedet · 20204.315.200 kr.Markedet · 20215.098.490 kr.Markedet · 20225.120.675 kr.Markedet · 20234.557.930 kr.Markedet · 20245.026.135 kr.Markedet · 20255.437.500 kr.Markedet · 20266.362.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.770.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²253 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²336 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²169 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²145 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²154 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²278 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²107 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²186 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²194 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²162 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden