Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 148

Rækkehus · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.400 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.390 kr/m².4.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.361.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,21 pct. siden apr. 2008
597k1,8M3,0M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20081.256.250 kr.I dag · vores estimat4.361.767 kr.Markedet · 1992733.824 kr.Markedet · 1993603.792 kr.Markedet · 1994917.504 kr.Markedet · 1995862.736 kr.Markedet · 19961.037.120 kr.Markedet · 19971.102.192 kr.Markedet · 19981.260.336 kr.Markedet · 1999971.712 kr.Markedet · 20001.359.904 kr.Markedet · 20011.428.672 kr.Markedet · 20021.904.000 kr.Markedet · 20031.754.032 kr.Markedet · 20041.593.536 kr.Markedet · 20051.946.672 kr.Markedet · 20063.283.280 kr.Markedet · 20073.215.744 kr.Markedet · 20082.690.240 kr.Markedet · 20091.802.304 kr.Markedet · 20102.177.728 kr.Markedet · 20112.514.624 kr.Markedet · 20122.367.680 kr.Markedet · 20132.210.880 kr.Markedet · 20142.446.416 kr.Markedet · 20152.722.048 kr.Markedet · 20162.950.864 kr.Markedet · 20173.113.600 kr.Markedet · 20183.165.344 kr.Markedet · 20193.325.616 kr.Markedet · 20203.333.120 kr.Markedet · 20213.938.144 kr.Markedet · 20223.955.280 kr.Markedet · 20233.520.608 kr.Markedet · 20243.882.256 kr.Markedet · 20254.200.000 kr.Markedet · 20264.914.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg
1.256.250 kr.
I dag · vores estimat
4.361.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.256.250 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²63 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²139 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²147 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²115 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 90
2730 Herlev		104 m²72 m19-05-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²336 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Tvedvangen 54
2730 Herlev		104 m²238 m18-03-20253.930.000 kr.37.788 kr./m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²256 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 116
2730 Herlev		102 m²173 m14-04-20243.300.000 kr.32.353 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²98 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden