Tvedens Alle 9

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedens gns: 9.734 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.368.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,37 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1992 · Alm. Salg: 284.946 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, andet284.946 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	294 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	319 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	100 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	51 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	111 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	646 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	519 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	534 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	623 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	477 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu