Tvedens Alle 79

Villa · 116 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.653 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1653 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.174 kr/m².1.309.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedens gns: 9.734 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+31,80 pct.
3Vores vurdering1.245.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	21 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	424 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	345 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	208 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	670 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	478 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	236 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	237 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	701 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	962 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu