Tvebjergvej 76

Villa · 174 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.696 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.271 kr/m².4.056.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+53,20 pct.
3Vores vurdering4.127.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	65 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	381 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	299 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	308 m	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	250 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	177 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	398 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	555 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	507 m	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	381 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu