Tværvej 82B

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.180 kr/m².9.716.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 302% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.571.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+624,73 pct. siden nov. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1975 · Alm. Salg: 362.500 kr.
14. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.458.714 kr.
I dag · vores estimat: 10.571.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.458.714 kr.
1975nov.Ejerskifte362.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	242 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	348 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	612 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	590 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	71 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	180 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	117 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	60 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	285 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	343 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu