Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Tværvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
372.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.278 kr/m².2.603.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.829.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,32 pct. siden jan. 2021
69k2,5M4,9M7,4M9,8M1992199620002004200820122016202020246. jan. 2021340.000 kr.I dag · vores estimat2.829.875 kr.Markedet · 1992231.705 kr.Markedet · 1993139.080 kr.Markedet · 1994377.910 kr.Markedet · 1995260.965 kr.Markedet · 1996127.585 kr.Markedet · 1997270.940 kr.Markedet · 1998219.260 kr.Markedet · 1999327.845 kr.Markedet · 2000373.635 kr.Markedet · 2001488.300 kr.Markedet · 2002463.410 kr.Markedet · 2003440.705 kr.Markedet · 2004375.060 kr.Markedet · 2005690.555 kr.Markedet · 2006259.255 kr.Markedet · 2007480.700 kr.Markedet · 2008190.000 kr.Markedet · 2009469.870 kr.Markedet · 2010493.240 kr.Markedet · 201169.445 kr.Markedet · 2012462.840 kr.Markedet · 2013395.865 kr.Markedet · 20141.520.000 kr.Markedet · 2015360.905 kr.Markedet · 2016276.450 kr.Markedet · 2017300.865 kr.Markedet · 2018339.815 kr.Markedet · 2019163.780 kr.Markedet · 2020342.000 kr.Markedet · 20211.976.095 kr.Markedet · 2022545.490 kr.Markedet · 2023877.135 kr.Markedet · 2024419.805 kr.Markedet · 20259.822.810 kr.Markedet · 2026405.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg
340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel340.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Siversletvej 2
9352 Dybvad		84 m²520 m31-10-2025600.000 kr.7.143 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²399 m20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²399 m17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²195 m20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Krogsdamvej 73
9352 Dybvad		101 m²2,3 km11-04-202411.500.000 kr.113.861 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²394 m25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²482 m11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²152 m15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²301 m26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Donstedvej 61
9352 Dybvad		121 m²3,5 km17-12-20258.850.000 kr.73.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden