Tværvej 1, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.554 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 101 m².2.092.013 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.061.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	168 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	411 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	509 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	418 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	209 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	161 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	668 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	531 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	81 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	649 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu