Tværskiftet 4B

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 821 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².3.646.050 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.959.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,53 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 643.341 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg643.341 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 14 8330 Beder	137 m²	223 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	158 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57 8330 Beder	137 m²	728 m	10-07-2025	3.505.000 kr.	25.584 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	870 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	940 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	987 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	783 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	953 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	716 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	455 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu