Tværgade 5, 4874 Gedser — Villa · 57 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 294 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.926 kr/m².366.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 3.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering504.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,61 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2012 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte100.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	668 m	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	668 m	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	254 m	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²
Børsholmsvej 30 4874 Gedser	45 m²	304 m	21-03-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Gammelgade 27 4874 Gedser	49 m²	3,0 km	23-06-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	685 m	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	3,1 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	3,1 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	364 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Gl. Landevej 53 4874 Gedser	50 m²	6,7 km	02-11-2025	251.000 kr.	5.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu