Tværdiget 37

Villa · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 592 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.562 kr/m².4.288.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.332.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,90 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.210.423 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel1.210.423 kr.
1997nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	345 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	299 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	342 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	277 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	726 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	585 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	366 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	596 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	1,2 km	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	494 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu