Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Tustrup Kærvej 5, Tustrup

Landejendom · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 55.151 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
55151 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².2.867.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.856.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,23 pct. siden jul. 2022
404k3,2M6,0M8,8M11,5M1992199920032007201120152019202328. jul. 2022500.000 kr.11. sep. 2023825.000 kr.I dag · vores estimat2.856.404 kr.Markedet · 1992656.208 kr.Markedet · 1993645.948 kr.Markedet · 19942.755.080 kr.Markedet · 19962.099.952 kr.Markedet · 19991.957.500 kr.Markedet · 2000635.256 kr.Markedet · 2001518.724 kr.Markedet · 20021.877.688 kr.Markedet · 20031.760.400 kr.Markedet · 2004957.312 kr.Markedet · 20052.002.212 kr.Markedet · 20061.774.332 kr.Markedet · 20071.842.480 kr.Markedet · 20081.185.732 kr.Markedet · 20091.500.012 kr.Markedet · 20101.392.120 kr.Markedet · 20113.960.252 kr.Markedet · 2012767.556 kr.Markedet · 20131.378.728 kr.Markedet · 20142.883.492 kr.Markedet · 20151.604.016 kr.Markedet · 20161.159.056 kr.Markedet · 20173.834.432 kr.Markedet · 20182.824.848 kr.Markedet · 20191.170.612 kr.Markedet · 20201.115.856 kr.Markedet · 20213.004.668 kr.Markedet · 20221.898.100 kr.Markedet · 2023931.716 kr.Markedet · 202411.540.556 kr.Markedet · 20251.817.316 kr.Markedet · 20261.677.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
11. sep. 2023 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.856.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²1,9 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,3 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,6 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,6 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²4,6 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²4,6 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²8,4 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²7,1 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²13,9 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²11,0 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden