Tusindfrydvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.787 kr/m².1.468.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.064.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,36 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	22 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	193 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	216 m	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	308 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	428 m	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	313 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	93 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	213 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	336 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Bynkevej 1 9800 Hjørring	138 m²	482 m	16-04-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu