Tusbækvej 14, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 263 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.110 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.594 kr/m² × 263 m².1.471.222 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering613.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	1,5 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	1,2 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	1,4 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	181 m	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	1,4 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	60 m	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	1,1 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	1,5 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	5,7 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	7,4 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu