Tunnelvej 5, Hjulby

Landejendom · 184 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 128.218 m², 7 værelser, opført i 1871. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 128218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.118 kr/m².5.286.000 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.481.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,17 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	177 m	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	3,0 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	2,0 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	2,4 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	3,9 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	2,1 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	4,4 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	3,9 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	2,9 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	5,0 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu