Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Tulshøjvej 6

Rækkehus · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
384 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.186 kr/m².4.119.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulshøjvej gns: 30.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.311.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden mar. 2020
846k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20203.010.000 kr.I dag · vores estimat4.311.106 kr.Markedet · 19921.063.528 kr.Markedet · 19931.011.136 kr.Markedet · 19941.081.436 kr.Markedet · 19951.167.424 kr.Markedet · 19961.308.468 kr.Markedet · 19971.434.416 kr.Markedet · 19981.745.660 kr.Markedet · 19991.926.960 kr.Markedet · 20001.805.600 kr.Markedet · 20011.942.500 kr.Markedet · 20021.585.672 kr.Markedet · 20032.357.344 kr.Markedet · 20042.707.364 kr.Markedet · 20053.015.204 kr.Markedet · 20064.518.440 kr.Markedet · 20073.700.000 kr.Markedet · 20083.442.480 kr.Markedet · 20092.829.464 kr.Markedet · 20102.791.132 kr.Markedet · 20113.381.504 kr.Markedet · 20122.959.260 kr.Markedet · 20132.749.988 kr.Markedet · 20142.998.332 kr.Markedet · 20153.010.172 kr.Markedet · 20164.307.836 kr.Markedet · 20173.640.800 kr.Markedet · 20184.436.004 kr.Markedet · 20194.616.416 kr.Markedet · 20203.984.604 kr.Markedet · 20214.535.164 kr.Markedet · 20225.520.252 kr.Markedet · 20234.695.004 kr.Markedet · 20245.438.556 kr.Markedet · 20255.195.688 kr.Markedet · 20265.349.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
4.311.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulshøjvej 54
8270 Højbjerg		146 m²110 m13-03-20254.520.000 kr.30.959 kr./m²
Bjødstrupvej 25
8270 Højbjerg		146 m²104 m19-06-20264.800.000 kr.32.877 kr./m²
Bjødstrupvej 21
8270 Højbjerg		146 m²112 m16-06-20253.405.000 kr.23.322 kr./m²
Bjødstrupvej 47
8270 Højbjerg		146 m²135 m01-12-20233.875.000 kr.26.541 kr./m²
Bjødstrupvej 33
8270 Højbjerg		146 m²154 m14-10-20244.598.000 kr.31.493 kr./m²
Holme Parkvej 109
8270 Højbjerg		150 m²696 m08-09-20253.325.000 kr.22.167 kr./m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²1,1 km11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Holme Parkvej 42
8270 Højbjerg		133 m²667 m26-01-20242.948.000 kr.22.165 kr./m²
Holme Parkvej 160
8270 Højbjerg		130 m²668 m09-06-20252.830.000 kr.21.769 kr./m²
Lundshøjvej 26A
8270 Højbjerg		158 m²1,1 km15-05-20255.400.000 kr.34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden