Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tukshøjen 55

Villa · 242 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.649 kr/m².5.617.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTukshøjen gns: 34.056 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.987.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,16 pct. siden okt. 2007
1,3M3,7M6,1M8,5M10,9M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20072.200.000 kr.I dag · vores estimat5.987.436 kr.Markedet · 19921.483.218 kr.Markedet · 19931.444.740 kr.Markedet · 19941.753.290 kr.Markedet · 19951.463.374 kr.Markedet · 19961.667.138 kr.Markedet · 19972.404.754 kr.Markedet · 19982.854.874 kr.Markedet · 19992.707.738 kr.Markedet · 20002.747.910 kr.Markedet · 20013.042.908 kr.Markedet · 20023.050.410 kr.Markedet · 20033.031.534 kr.Markedet · 20043.227.312 kr.Markedet · 20054.513.300 kr.Markedet · 20066.182.858 kr.Markedet · 20076.478.340 kr.Markedet · 20085.378.692 kr.Markedet · 20094.680.038 kr.Markedet · 20105.050.540 kr.Markedet · 20115.771.942 kr.Markedet · 20124.348.014 kr.Markedet · 20135.274.390 kr.Markedet · 20144.529.030 kr.Markedet · 20155.370.222 kr.Markedet · 20165.786.946 kr.Markedet · 20175.646.586 kr.Markedet · 20185.682.160 kr.Markedet · 20196.066.214 kr.Markedet · 20206.862.394 kr.Markedet · 20217.648.168 kr.Markedet · 20228.616.652 kr.Markedet · 20237.650.346 kr.Markedet · 20247.912.674 kr.Markedet · 20258.574.544 kr.Markedet · 202610.942.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.987.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²92 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Tukshøjen 47A
2730 Herlev		133 m²78 m06-02-20254.995.000 kr.37.556 kr./m²
Tukshøjen 45B
2730 Herlev		125 m²97 m04-08-20254.400.000 kr.35.200 kr./m²
Klokkedybet 23
2730 Herlev		226 m²485 m28-08-20256.550.000 kr.28.982 kr./m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²595 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²77 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Tornerosevej 96
2730 Herlev		224 m²951 m19-12-20257.421.000 kr.33.129 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²208 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²90 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²94 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden