Tuenvej 60, 9900 Frederikshavn — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.542 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering893.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,51 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	149 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	79 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	220 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	503 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	426 m	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	663 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	428 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	757 m	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	398 m	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	222 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu