Tuenvej 50

Villa · 261 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.981.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.998.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,12 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1993 · Alm. Salg: 483.859 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993feb.Solgt, familiehandel483.859 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	129 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	137 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	2,4 km	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling 9900 Frederikshavn	179 m²	140 m	24-01-2026	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	1,1 km	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Golfsvinget 12 9900 Frederikshavn	277 m²	2,6 km	12-01-2025	3.740.000 kr.	13.502 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	487 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	315 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Bispehaven 30, Elling 9900 Frederikshavn	182 m²	801 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	7.115 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	272 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu