Tuenvej 5, 9881 Bindslev — Villa · 75 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 34.616 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 34616 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.280 kr/m².590.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering838.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte575.000 kr.
1996apr.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	2,7 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	4,3 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	4,8 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	4,1 km	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	6,1 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	5,5 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	5,2 km	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	5,4 km	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	6,7 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	5,1 km	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu