Tubæk Møllevej 9

Villa · 120 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.921 kr/m².1.634.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTubæk gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.387.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,33 pct. siden jan. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1984 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte550.000 kr.
1984jan.Ejerskifte350.000 kr.
1972Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tubæk Møllevej 6 4720 Præstø	148 m²	298 m	16-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	401 m	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	977 m	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	952 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	1,2 km	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	865 m	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	1,4 km	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	926 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	997 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	1,6 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu