Tubæk Møllevej 10, 4720 Præstø — Villa · 67 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².1.192.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTubæk gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.380 kr/m²+10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering674.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2016 · Alm. Salg: 284.147 kr.
I dag · vores estimat: 674.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt på tvangsauktion284.147 kr.
1992aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	1,2 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	2,4 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	684 m	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	1,7 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	1,4 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	4,0 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	2,6 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	1,6 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	1,3 km	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	4,3 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu