Tryllevældevej 4

Villa · 240 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.881 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.755 kr/m².9.811.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTryllevældevej gns: 94.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+127,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.736.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,42 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.736.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	95 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	439 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	56 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	710 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	447 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	512 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	513 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	969 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	382 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	1,5 km	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu