Tryllevældevej 3

Villa · 234 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.963 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.342 kr/m².9.276.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTryllevældevej gns: 94.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.584 kr/m²+127,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering14.170.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,01 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.170.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.250.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	35 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	111 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	472 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	483 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	747 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	561 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	1,0 km	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	436 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	1,6 km	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	613 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu