Tryllesløjfen 8

Villa · 149 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.122 kr/m².5.365.100 kr.
2Vores vurdering6.218.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.218.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte4.700.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	132 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	172 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	231 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	305 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	424 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	312 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	690 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	591 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	502 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	649 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu