Trylleskov Allé 77, Karlstrup

Rækkehus · 102 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KarlstrupMedian pris/m² for rækkehus i Karlstrup (2680, sidste 24 mdr.): 36.760 kr/m² × 102 m².3.749.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.389.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trylleskov Allé 79, Karlstrup 2680 Solrød Strand	102 m²	10 m	09-10-2024	3.985.000 kr.	39.069 kr./m²
Trylleskov Allé 59, Karlstrup 2680 Solrød Strand	106 m²	57 m	08-04-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Trylleskov Allé 55, Karlstrup 2680 Solrød Strand	116 m²	76 m	16-07-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Trylleskov Allé 115, Karlstrup 2680 Solrød Strand	120 m²	176 m	30-06-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Trylleskov Allé 139, Karlstrup 2680 Solrød Strand	120 m²	183 m	13-02-2025	4.650.000 kr.	38.750 kr./m²
Trylleskov Allé 143, Karlstrup 2680 Solrød Strand	120 m²	200 m	10-03-2026	5.525.000 kr.	46.042 kr./m²
Trylleskov Allé 92, Karlstrup 2680 Solrød Strand	131 m²	122 m	24-06-2025	4.575.000 kr.	34.924 kr./m²
Trylleskov Allé 88, Karlstrup 2680 Solrød Strand	131 m²	126 m	09-06-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Trylleskov Allé 82, Karlstrup 2680 Solrød Strand	131 m²	137 m	27-11-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Trylleskov Allé 80, Karlstrup 2680 Solrød Strand	131 m²	143 m	10-07-2026	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu