Trylleskov Allé 46, Karlstrup

Rækkehus · 134 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KarlstrupMedian pris/m² for rækkehus i Karlstrup (2680, sidste 24 mdr.): 36.760 kr/m² × 134 m².4.925.840 kr.
2Vores vurdering4.912.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.912.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.305.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trylleskov Allé 50, Karlstrup 2680 Solrød Strand	134 m²	18 m	22-02-2024	4.550.000 kr.	33.955 kr./m²
Trylleskov Allé 96, Karlstrup 2680 Solrød Strand	134 m²	51 m	11-11-2023	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Trylleskov Allé 44, Karlstrup 2680 Solrød Strand	135 m²	9 m	06-08-2026	5.195.000 kr.	38.481 kr./m²
Trylleskov Allé 58, Karlstrup 2680 Solrød Strand	132 m²	46 m	25-06-2025	4.465.000 kr.	33.826 kr./m²
Trylleskov Allé 60, Karlstrup 2680 Solrød Strand	132 m²	54 m	14-01-2025	4.475.000 kr.	33.902 kr./m²
Trylleskov Allé 52, Karlstrup 2680 Solrød Strand	131 m²	26 m	19-05-2025	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Trylleskov Allé 92, Karlstrup 2680 Solrød Strand	131 m²	52 m	24-06-2025	4.575.000 kr.	34.924 kr./m²
Trylleskov Allé 88, Karlstrup 2680 Solrød Strand	131 m²	56 m	09-06-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Trylleskov Allé 82, Karlstrup 2680 Solrød Strand	131 m²	65 m	27-11-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Trylleskov Allé 80, Karlstrup 2680 Solrød Strand	131 m²	69 m	10-07-2026	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu