Trustrupvej 13, Trustrup

Landejendom · 172 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 88.437 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 88437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².8.521.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.907.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.907.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	984 m	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	890 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	2,2 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	2,5 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	5,4 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	2,4 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	4,7 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu