Trunderup Dongsvej 13

Villa · 242 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 5.146 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 5146 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.876 kr/m².2.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderup gns: 9.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.360.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2009Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	1,8 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	972 m	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	3,2 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Odensevej 38 5772 Kværndrup	267 m²	3,1 km	09-02-2026	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	2,4 km	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	2,7 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	3,1 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	3,2 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	3,1 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Filipsgyden 8A 5772 Kværndrup	180 m²	2,9 km	13-06-2024	2.410.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu