Truelstrupvej 3, Truelstrup

Villa · 233 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.724 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².2.151.500 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.122.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,15 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særslev Klep 8, Særslev 4850 Stubbekøbing	236 m²	933 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	6.758 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev 4850 Stubbekøbing	194 m²	1,2 km	05-02-2026	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	2,7 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	2,2 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	2,2 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	5,6 km	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	4,4 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	3,7 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	5,4 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	6,4 km	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu