Truehøjvej 4, True

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.725 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².1.344.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.500.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.194 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte500.194 kr.
1992dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	1,3 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	3,3 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	3,3 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	3,3 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	3,0 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	3,1 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,4 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	3,1 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	3,5 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	3,2 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu