Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Truehøjvej 2, True

Landejendom · 123 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 114.778 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
114778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.627 kr/m².4.426.958 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)114778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.314.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,44 pct. siden dec. 1992
80k1,9M3,6M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1992600.000 kr.I dag · vores estimat3.314.643 kr.Markedet · 1993489.048 kr.Markedet · 1994156.702 kr.Markedet · 1995503.316 kr.Markedet · 1996812.907 kr.Markedet · 19971.029.387 kr.Markedet · 19983.566.016 kr.Markedet · 1999983.877 kr.Markedet · 20002.777.709 kr.Markedet · 20011.050.051 kr.Markedet · 20021.484.487 kr.Markedet · 20031.784.484 kr.Markedet · 20041.913.265 kr.Markedet · 20051.114.134 kr.Markedet · 20061.359.027 kr.Markedet · 20071.253.985 kr.Markedet · 20082.371.440 kr.Markedet · 20092.039.340 kr.Markedet · 20101.226.433 kr.Markedet · 20111.241.685 kr.Markedet · 20121.522.002 kr.Markedet · 20131.875.996 kr.Markedet · 2014615.000 kr.Markedet · 2015348.459 kr.Markedet · 20164.127.019 kr.Markedet · 20173.163.929 kr.Markedet · 2018800.853 kr.Markedet · 201980.196 kr.Markedet · 20201.454.844 kr.Markedet · 20211.658.409 kr.Markedet · 20221.706.133 kr.Markedet · 20231.611.177 kr.Markedet · 20247.169.670 kr.Markedet · 20254.336.488 kr.Markedet · 20261.610.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²550 m31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²1,7 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,4 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²2,5 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²5,0 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²5,7 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²5,7 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²510 m11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²4,5 km29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²2,1 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden