Tronhøjvej 6, Borup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.030 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.796 kr/m².2.423.400 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.930.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
2006Ombygning
1985Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	67 m²	62 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	101 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	549 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Kirkestien 9, Stødov 8420 Knebel	71 m²	2,1 km	07-02-2025	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	2,3 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Olaf Ryes Vej 9, Borup 8420 Knebel	87 m²	818 m	01-11-2025	8.249.000 kr.	94.816 kr./m²
Lykkevej 12, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	2,3 km	23-06-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Rønne Alle 20, Begtrup 8420 Knebel	70 m²	2,5 km	05-02-2025	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Rønne Alle 17, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	2,5 km	20-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Rønne Alle 32B, Begtrup 8420 Knebel	74 m²	2,6 km	09-10-2024	1.735.000 kr.	23.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu