Trongårdsvej 5B

Villa · 189 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.177 kr/m².10.951.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.559.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,84 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.559.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel6.525.000 kr.
2017feb.Ejerskifte6.450.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	392 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	541 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	594 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	201 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Trongårdsvej 31A 2800 Kongens Lyngby	107 m²	228 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	62.150 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	142 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	132 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	283 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	168 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	194 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu