Trongårdsvej 20

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.892 kr/m².7.130.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.332.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.332.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte4.750.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsvej 31A 2800 Kongens Lyngby	107 m²	78 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	62.150 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	432 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	382 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,5 km	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	2,1 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	2,0 km	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	3,1 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,8 km	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	2,3 km	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	4,0 km	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu